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仲介手数料の仕組み

仲介手数料とは

不動産の売買や賃貸の取引を行う際、売主(貸主)と買主(借主)の間に入って案内~契約・引き渡しまでサポートする不動産仲介会社に支払う手数料のことです。

売買の場合、売るときも買うときも仲介業務を行う不動産会社に手数料を支払います。不動産売買は高額な取引になるだけに、さまざまな法律や税制に対処できる専門知識が必要です。

手数料のイメージ

不動産会社の仕事

査定

物件の法律的調査を行う。 周辺相場などを調査して、いくらで売るか貸すか、適正な価格を算出。

集客

広告販売活動を行い、買主を見つける。 ・宣伝のための資料をつくる ・売り方や募集方法を提案する ・チラシやインターネットなどを利用して宣伝する。

物件案内

購入検討者を現地に案内し、物件説明を行う。物件や周辺環境についても説明する。

広告販売活動イメージ

売買条件の交渉

売主・買主の間に立って、売買金額や引き渡しの時期、支払い方法などの条件を調整する。

契約

重要事項説明書・売買契約書を作成する。 重要事項の説明を行い、双方が合意したら、契約内容を記した書類に双方が署名捺印することで成立するのが一般的。不動産に関する契約締結のサポートを行う。

売買条件の交渉イメージ

住宅ローン手続き

住宅ローン手続きのサポートを行う。

不動産の引き渡し

物件引き渡しに立ち会う。登記識別情報の発行をサポートする。

住宅ローン手続きイメージ

物件を売却されたい方

TOWERS INVESTORはタワーマンションに特化した売却サポート会社です

売却金額が、

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を実現します

※上記手数料は大阪市・神戸市のタワーマンションに限ります



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