タワーマンション売却までの流れと確認しておくポイント

• 希望する成約価格とスケジュールを把握し、売却に必要な諸費用と書類を確認することから始めましょう。

• 不動産価格には、査定時に提示される「査定価格」と、実際に売り出される価格である「売出し価格」、契約時の価格である「成約価格」があります。
• タワーマンション売却にかかる費用は、不動産会社に売却を依頼する仲介手数料や、登記費用、司法書士手数料、引越し費用などがあります。
  譲渡所得にかかる税金、印紙税などの諸費用も発生するため、資金計画を確認しましょう。

• 内覧の準備を行います。購入希望者に直接対応して物件を見せる場面であるため、成約に直結する重要なポイントとなります。

• 購入条件の交渉が成立したら、売買契約の締結となります。
  契約を結ぶ前に、重要事項説明書の読み合わせを行い、その後、売買契約書に署名・捺印、手付金の受領をします。
• 引渡し・代金の決済と同時に不動産登記の手続きも行います。
  不動産登記は土地や建物の所有者を明確にするために行われます。

• タワーマンション売却後には、確定申告を行う必要があります。
  マンション売却によって収入が得られた場合、取得費や経費を差し引いた額が譲渡所得として扱われ、課税対象となります。